Publicados los precios de salida y depósitos de la subasta de estancos

Se acaban de publicar los precios de salida, depóstios y tramos de la subasta de estancos.

El sistema de publicación es un poco enrevesado. Hoy el BOE ha publicado 43 anuncios con un enlace cada uno. Cada uno lleva a una página del portal de subastas donde se agrupan unos cuantos polígonos. Debéis consultarlo en la pestaña «Lotes».

Los precios de salida generalizados son de 50.000 €, lo que parece razonable. Lo que llama la atención, sin embargo, es que la fianza, el depósito para pujar, es de 10.000 €. No concuerda demasiado. Los depósitos acostumbran a ser de un 5 % de la valoración. En estas subastas se indica claramente que no hay valor de tasación. Pero el depósito parecería indicar que su objetivo medio sería alcanzar los 200.000 €.

Los tramos entre pujas van de 5.000 € en 5.000 €, que no está nada mal. Tampoco nos andamos con chiquitas. Así pues, este viernes, ya depositados nuestros 10.000 €, empezamos a subir a partir de 50.000 €. Primera puja, 55.000 €, y siguiendo. Y subimos hasta que alguien suba hasta donde nadie quiere subir. La subasta está en marcha.

Os dejamos, a título de ejemplo, para que os hagáis a la idea, uno de los anuncios: un lote de subastas de estancos en Madrid.

Ya sabemos de donde salimos (50.000 €), pero lo importante es hasta dónde iremos a parar, porque… ¿dónde nos detendremos?

¿Hasta dónde pujar?

No somos expertos ni pretendemos suplantar a los profesionales, pero el Comisionado nos ha dado algunas pistas sobre cuáles son sus criterios, y con la ayuda del colaborador y anunciante con el que nos hemos asociado para estos asuntos, os las vamos a explicar resumidamente ¡ese sí que es nuestro trabajo! Si estás valorando presentarte a la subasta de estancos o, cuanto menos, probar suerte, te recomendamos el artículo completo, que puedes leer gratuitamente si te registras aquí con la referencia INFOESTANCOS («cómo nos has conocido»).

Empecemos por el principio. El Comisionado nos dice que «las zonas han sido seleccionadas teniendo en cuenta criterios comerciales, de rentabilidad, de servicio público, de distancias entre expendedurías y de población». En base a ello, ha delimitado una serie de zonas (llamadas ‘polígonos’) donde querría poner un nuevo estanco. Podéis  consultar este listado de zonas en las que se ha convocado la subasta (los polígonos).  Hay zonas o polígonos de todas las clases, pero para hacernos a la idea de cuánto «valen», hay que entender por qué el Comisionado las ha puesto ahí.

Encontramos primero las que están por criterio de rentabilidad, que es el que más nos interesa. Significa que en ese mismo polígono hay unos cuantos estancos ya en funcionamiento, pero que tienen, a juicio del Comisionado, rentabilidades medias muy altas. ¿Qué son para el Comisionado rentabilidades medias muy altas? Al parecer, unos 140.000 €-160.000 € de comisiones y premios. Hay que entender que los funcionarios siempre han tenido problemas para entender la diferencia entre el bruto y el neto, y visualizan los premios como un sueldo.

No obstante, conociendo el criterio y el número de expendedurías, puede hacerse una división buscando cuántas expendedurías hay en el polígono (las que tienen ese código postal) y podremos hacernos una idea de cuál es el ingreso bruto medio que quedaría al poner otro estanco. Y siendo muy, muy optimistas, podríamos llegar a pensar que un estanco nuevo en esa zona podría llegar a alcanzar, pongamos en un par de años, esa cifra media. O bien podemos añadir un factor de reducción proporcional.

Parece complicado, pero no lo es. Para los que estéis interesados, o simplemente tengáis curiosidad por saber cómo funciona la subasta de estancos, os recomendamos el artículo completo (podéis leerlo gratuitamente aquí) que analiza los criterios a tener en cuenta poniendo como ejemplo el primer polígono publicado por orden alfabético: Álava, polígono código postal 01010, en Vitoria-Gasteiz.

El próximo jueves 27 a las 15 h buscoestanco ofrece una sesión informativa gratuita para todos los lectores de Infoestancos a cargo del abogado especialista Xavier Tamareu Badimón, experto en estancos y el mundo del tabaco. Regístrate aquí e indica que les has conocido a través de Infoestancos para recibir el enlace de conexión.